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沐雨馨
发布了文章
2023-3-10
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如何给自己的房子定价呢?
1、房龄 对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5-10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能 ...
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余小鱼
发布了文章
2023-3-10
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房贷一般是提前多久还比较划算呢?
房贷在总还款期限的三分之一期限内还比较划算,比如贷款20年,三分之一期限内即7年内还是比较划算的。但正常情况下,银行允许提前还款后,越早还款越划算,大部分银行都要求贷款人还满1-2年后才能提前还款。 房贷 ...
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傲气稳了全场
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2023-3-10
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接力贷申请条件有哪些呢?
1、要求父母中作为共同借款人的任何一方,年龄未满60周岁,具有稳定的职业和收入来源且有完全民事行为能力。 2、共同借款人中子女任何一方也必须是要有完全民事行为能力,个人有较好的一个职业前景,可以不限于稳定 ...
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文萍
发布了文章
2023-3-10
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接力贷能不能用公积金呢?
接力贷可以用公积金,但主贷人和共同借款人都需要满足公积金贷款条件。接力贷是子女申请房贷,父母双方或者一方作为共同还款人归还贷款,只要子女、父母符合公积金贷款条件,那么就可以申请公积金贷款而不用申请商贷 ...
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终会变
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2023-3-8
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买经济适用房是不是要看五证呢?
买经济适用房要看五证,“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 买经济适用房的条件 《经济适 ...
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靜靜
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2023-3-8
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经济适用房是不是有土地证呢?
经济适用房有土地证。只要是国家行为就会有产权证,土地是国家划拨的,并非出让只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。 经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大证,各家各户没有独立的小证。土地划拨 ...
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花开四海
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2023-3-8
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经济适用房会不会上门查家庭资产呢?
购买经济适用房会查家庭资产。购买经济适用房对于购房者的经济状况的审查会比价严格,对购房者的收入情况、存款等都会进行审查。毕竟经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性 ...
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古月月
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2023-3-8
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经济适用房有什么缺点
1、保障涵盖范围偏失 由于经济适用住房跟不上需求,且基本上只售不租,导致许多中低收入家庭买不上也买不起“限价”的经济适用住房,买得起的也只是符合购买条件中那些收入较高的家庭。而当前的住房保障制度,廉租 ...
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一缕晨光爱生活
发布了文章
2023-3-8
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商品房和经适房区别在哪里
1、房价不同 商品房是市场价,经济适用房是政府指导限制价。对于商品房,政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策:如各种 ...
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芝麻小仙女
发布了文章
2023-3-6
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烂尾楼起诉开发商有没有用呢?
烂尾楼起诉开发商管用,开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付 ...
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老蓥
发布了文章
2023-3-6
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房产保全指的是什么
房屋保全就是有一方因为自身的行为或者其他的原因,由人民法院受理,判决之后,难以执行或者对其他人已经造成了损害的案件。根据申请人的要求,对于房屋进行保全的行为,禁止其中一方销售、抵押房产。但是如果当事人 ...
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时间的小贼
发布了文章
2023-3-6
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新房烂尾能不能起诉监管机构呢?
新房烂尾一般不可以起诉监管机构,房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决,通过会地方政府成立专项的工作小组,采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设,买到烂尾楼需要首先澄清产权的归 ...
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洋柿子
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2023-3-6
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商住房和普通住宅有什么不同
1、使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。 2、契税不同:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产 ...
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刘伶
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2023-3-6
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二手房验收需要注意要点在哪里
1、查看是否有私搭私建部分 一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主 ...
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玉卿
发布了文章
2023-3-3
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无产权房子怎样进行买卖
1、从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过 ...
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痴心不改屡战屡败
发布了文章
2023-3-3
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二手房产权核验一般要验什么
1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息; 3、反馈 ...
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郭美
发布了文章
2023-3-3
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卖房前房源核验流程
1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验,需要填写《存量房房源核验申请表》,如果卖方是请中介机构进行房源核验的话,就要在签订委托书之后,把资料交给中介人,由他们在网上进行 ...
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清琼碧浆
发布了文章
2023-3-3
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卖房是不是一定要进行房源核验呢?
卖房一定要进行房源核验。因为房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查,核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素,这样可以保障二手房交易的安全。 ...
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待我长发及腰
发布了文章
2023-3-3
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一房多卖中实际占有人通常是谁呢?
实际占有人主要是按照以下的情况来确定: 卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。 双方都没有办理过户, ...
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昱含
发布了文章
2023-3-3
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变卖和一拍二拍有什么不同
1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖(一拍)流拍,法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖,即二拍。 2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价,由人民法院参照评估价确定,未作评估则参照市价确 ...
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