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公积金贷款缩短贷款年限划算不划算呢?

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#笔记内容# 7 天前

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1、从利息角度来看,划算。

公积金贷款,只要提前偿还部分贷款本金,贷款利息就会相应减少。若重新制定还款计划,选择缩短贷款年限,那么利息还可以进一步减少,比“减少月还款额、保持贷款期限不变”这种选择,利息节省得更多,而利息节省就意味着额外的成本支出减少,自然是很划算的。

而且就算没有提前还款,直接变更缩短贷款年限,贷款利息也能大幅度减少。在其他条件不变的前提下,贷款期限越短,贷款利息越少,这是常理。

公积金贷款缩短贷款年限划算不划算呢?

公积金贷款缩短贷款年限划算不划算呢?


2、从贷款角度来看,不划算。

公积金贷款,是公认的低息贷款,既比个人住房商业贷款利率低,也比其他个人消费贷款利率低,一旦有这个机会,更多的是需要抓住,而不会考虑提前还款、缩短贷款年限。

很多家庭经济条件并不富裕、有贷款需求的人群,都是希望公积金贷款额度尽可能高、贷款年限尽可能长,这样生活压力比较小,以后也不用申请贷款利率相对更高的其他贷款。

公积金贷款20年和30年利弊
1、公积金贷款20年的好处:还贷周期更短,能够尽早的还完贷款,支付的总利息相对也会更少。坏处:每月的还款压力相对会更大。

2、公积金贷款30年的好处:由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小,还款压力相对就会更小。坏处:还款时间长,所要支付的总利息就会更多。

在办理公积金贷款时,银行会让借款人选择还款期限,最常见的就是20年或者30年,如果借款人的经济比较宽裕,个人月收入比较高,那么建议可以选择20年还款,这样可以节省很大一笔利息,同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相对较大,月收入相对较低,那么建议用户选择30年还款,这样可以减小用户的还款压力。

总体来说,由于公积金贷款的贷款利率比较低,所以选择30年还款会比较划算。

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