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新房漏水开发商一般是怎样赔偿呢?

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#笔记内容# 2023-3-27

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1、新房漏水,导致业主进行房屋维修,开发商应赔偿房屋维修费用。

2、因房屋漏水给业主带来的财产损失,这类的费用可以经由双方协商后进行赔偿,或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

新房漏水开发商一般是怎样赔偿呢?

新房漏水开发商一般是怎样赔偿呢?


房屋漏水保修期多久?
5年。根据我国有关条例的第40条规定:在正常利用情况下,建筑工程的最低保修期是:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏,是5年。当然,在此需提醒大家的是:这个保修期不是由你购房开始计算的,而是从竣工开始时计算的。

房屋漏水可以拒绝收房吗?
房屋漏水的话要看是否达到不能实现合同目的的程度。出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水,不符合房屋的质量要求,同时也不符合合同中约定的质量要求,属于违约行为,房屋漏水达到不能居住的情况的话,属于不能实现合同目的,是可以要求解除合同并退还购房款的。

综上,并非任何房屋漏水情况都可以退房,轻微漏水可以要求开发商、物业进行维修并承担维修费用,如果达到不能居住的情况,属于合同目的无法实现,那么购房人可以要求解除合同退还购房款并拒绝收房。

新房漏水找哪投诉?
新房漏水,可以联系开发商。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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