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房屋墙体开裂的原因通常有哪些呢?

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#笔记内容# 2023-3-29

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1、通风不当导致。在墙面刷完乳胶漆后,一定要通风一段时间,让乳胶漆完全干透,如果没有干透,乳胶漆的表面虽然干燥了,但是里面还是湿的。这样用不了多久,墙壁就会出现裂缝。

2、施工不到位。比如工人的手艺差,涂刷细节处理不到位。另外还有可能是没有人监工的时候,工人偷工减料,偷懒随意涂刷导致的。

3、墙面有问题。如果墙体是有改动的,那么新做的墙面跟老的墙面要用铁丝网连接。如果是旧房改造,那老墙面的底子都要重新处理。

房屋墙体开裂的原因通常有哪些呢?

房屋墙体开裂的原因通常有哪些呢?


墙体裂缝归不归物业管
无论是在质保期内,还是超过了质保期,墙体出现裂缝都归物业管,但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内,那么所有的费用和责任全部由开发商承担,要是说已经过了质保期,而且墙体裂缝是业主个人导致的,那么所有的责任将由业主本人承担。

墙面会出现哪几种裂缝
1、水平裂缝

导致墙面出现这种裂缝的原因可能是房屋的主体出现了下沉,或者是在施工的时候,施工工艺出现了问题,后期等墙面水平裂缝不在持续的时候就可以进行修补。

2、竖向裂缝

这种裂缝一般会发生在墙的拐角处,或者是墙的正中间出现这种裂缝主要是因为墙体材料的原因,或者是墙面出现了收缩。

怎么预防墙面产生裂缝
在给墙面抹灰之前,可以先对墙面进行挂网,之后在抹灰的时候,抹灰的厚度不要太厚,只要能够稍微盖住铁丝网就行,不过一定要保证墙面抹完灰之后非常的平整,这样才能够减少日后的很多麻烦。

墙面出现裂缝之后有没有安全隐患
这要看裂缝的大小,如果说裂缝的缝隙不超过两毫米,那么是不存在安全隐患的,只需要对墙面修复一下就可以,如果说裂缝比较大,那么可能需要联系一下物业公司,让物业公司委托开发商进行维修,因为裂缝比较大的房屋后期存在的安全隐患还是比较大的,只有及时修复裂缝,才能够杜绝隐患问题。

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长凤

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