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古月月
发布了文章
2022-8-4
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五证不齐全的房子能不能过户呢?
五证不齐全的房子不可以过户,因为只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。无证不齐全不能办理房产证,没有房产证 ...
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蓉子
发布了文章
2022-8-4
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叠墅要不要买车位呢?
别墅的地下车位都是捆绑的,正常最少都会划两个车位跟别墅一起捆绑销售,正常都是赠送的,但是也可以算是购买的因为钱都在房屋价格里面了,可以说很少有别墅不带车位销售,所以不存在选择的问题。 叠墅和别墅的区 ...
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椈鹿夏梦
发布了文章
2022-8-4
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拖欠物业费通常是要告承租人还是告业主呢?
拖欠物业费可以告承租人,也可以告业主,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第四条,“因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者 ...
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微子
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2022-8-4
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叠墅通常要交多少契税呢?
1、首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税。 2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税。 3、首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税。 4、如果是 ...
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花香茉莉
发布了文章
2022-8-4
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物业费用通常是如何算
物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积 ...
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灿如
发布了文章
2022-8-4
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异地购房指的是什么
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。买房需要对当地的政策足够了解,对开发商的 ...
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清琼碧浆
发布了文章
2022-8-4
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房子赠与给女儿要缴纳什么费用
1、过户手续费:住宅为建筑面积*6元/平方米,非住宅为建筑面积*12元/平方米(由受赠人承担)。 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费。 3、住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位 ...
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蓉子
发布了文章
2022-8-4
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小区停车场收费要什么部门审批呢
小区停车场收费需要物价局审批。停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。所以,小区停车场收费,需要提前准备好相关的资料 ...
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颜莉莉
发布了文章
2022-8-4
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还款能力指的是什么呢
还款能力是借款人在扣除生活费用和其他开支后,所能创造的充足的现金流的能力以及贷款到期时偿付利息及本金的能力。在一般贷款业务中,借款人的责任是在贷款发放后向金融机构按照规定的利率和期限归还本金及利息。所 ...
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最后的天使
发布了文章
2022-8-3
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多肽和蛋白质有什么不同
多肽和蛋白质之间是有一定区别的,它们的结构不同、功能不同、内涵也不同。 1、结构区别: 多肽不具备空间结构,而蛋白质具有一定的空间结构。多肽指的是由多个α-氨基酸以肽键连接在一起而形成的化合物,是蛋白质 ...
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梦冰儿
发布了文章
2022-8-3
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遮阳帽那种颜色最防晒呢
很多人会认为遮阳帽只要戴着好看就行了,其实颜色是会影响防晒帽的防晒效果的。浅色的遮阳帽防晒效果比深色的防晒效果更好,一般白色最防晒,男生可以选择天蓝色、浅绿色、白色,女生可以选择白色、鹅黄色、粉红色等 ...
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一米芭比
发布了文章
2022-8-3
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毛衣掉毛严重如何进行解决呢
1、将毛衣泡在冷水里,让毛衣整个全部湿透; 2、对毛衣进行反复揉搓,期间什么东西都不放; 3、完成后再将毛衣晒干; 4、根据毛衣的脱毛程度,将以上操作流程反复进行2-3次; 5、接着将毛衣用柔顺剂浸泡15分钟左右; 6、 ...
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暮嫣颜
发布了文章
2022-7-29
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公积金贷款买房如何付首付呢?
公积金贷款买首付款需要自己准备,确认好自己需要交纳的首付比例以后,交对应数字的首付款到开发商账户或是监管账户里。公积金贷款一般都不可以提取公积金来做首付的,目前仅有部分城市支持先提取公积金付首付,多数 ...
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雪地里的星光
发布了文章
2022-7-29
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房贷都是不是默认等额本息呢?
房贷一般都是默认等额本息的,等额本息产生的利息更多,银行更接受这种还款方式。其次等额本息还款的初期压力对比等额本金低一些,对贷款人的收入要求更低一些,也就房贷更容易通过,这一点对贷款人来说其实是比较友 ...
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小朱儿
发布了文章
2022-7-29
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买了烂尾楼如何处理呢?
购买烂尾楼后,首先应该明确房子是否属于合法销售,目前产权属于谁,然后在联合小区内其他业主,一起使用法律的武器解决问题。如果楼房有烂尾的风险,可以适当给开发商一些解决危机的时间,如果因为资金问题已经宣布 ...
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微安
发布了文章
2022-7-29
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私有房产通常是属于什么性质的房产呢?
私有房产属于私人所有性质的房产。私有房产是指私人所拥有的房产,私人具体包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产。按照房 ...
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俊宝的妈咪
发布了文章
2022-7-29
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公积金贷款单职工和双职工有什么不同
公积金贷款双职工和单职工是有可能有区别的,但产生差异的不是家庭职工人数,而是家庭交纳公积金的人数。如果是双职工两人都有交公积金的话,是要比单人交纳公积金贷款额度更多的,而且也会更好办理。但如果双职工只 ...
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这姑娘很懒
发布了文章
2022-7-29
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二手房过户还要不要交契税呢
二手房过户还要交契税,由买方承担这笔契税。根据规定,凡是过户都需要交付契税的。如果满足契税优惠减免条件,可以减少交付。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时 ...
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初夏小树霖
发布了文章
2022-7-29
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柔性防水一般是刷地面还是墙面呢
一般地面刷柔性防水,墙面刷刚性防水。柔性防水弹性好,不容易出现防水层开裂的问题,适合地面防水。刚性防水适合墙面防水,是因为刚性防水渗透性强,和水泥基层结合的很好,有利于后续墙面瓷砖的粘接。卫生间防水也 ...
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吉祥茹意
发布了文章
2022-7-29
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如果不在同一个城市买房子算不算二套房
不在同一个城市的房子算二套房,因为在房管系统中能够查到购房者名下的房产情况。如果买房办理贷款的话,对于二套房的认定有一些区别,如果第一套房是全款买的,卖掉后再贷款买不算是二套房;如果是贷款买的第一套房 ...
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