新楼盘可以砍价，但是能够砍到的价格还是比较少的。一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价。但是就算砍价的话，砍价的幅度还是很小的，如果觉得房价贵的话，其实可以通过房房产中介去购买，不管是新房还是二手房，都可以通过房产中介购买的，特别是新房，在房产中介看房比在售楼处看房的房价要便宜很多的。
新楼盘能不能砍价呢？
新房开盘要注意哪些问题?
1、充分理解项目内容;对于新开张的房客一定要提前做好准备，只有对项目有足够的了解，才能迅速选择好房子。要知道开发商的信誉与实力这是牵涉到买房后，开发商能否按时交房，房子的质量是否有保障等一系列问题。
2、清楚开市流程。事实上，购房者在新项目开盘时选房的实际使用时间非常短，大部分时间都在等待。假如等得太久就会影响到购房者的心理状态，如果买房人感到焦虑、紧张，那么就容易盲目选择房子，忽视实际需求。
3、预先制定采购计划。新建项目往往在开盘后全部不卖房，所以购房者应通过开盘来决定购房方案。要事先确定哪些建筑，哪些户型要开盘后才能出售，要根据自己的需要做好几个方案，并按顺序排好，如果有条件的话，可以很快决定购买。
4、守住心理价位。购买者通常会事先询问商品的售价，得到一个大概的价格范围，但事实上只有开盘当天才能得到精确的信息。因此开市选房时，购房者需要根据自己的心理价位选择能够承受的价格，如果当天的房价高于承受范围。
新楼盘购买需要提供哪些材料?
1、全款买房需要准备的材料：已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身带身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料：已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
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