贷款流水看税前的。通常买房贷款要求的工资流水是税前的应发工资，银行会结合工作证明等佐证材料，判断用户每个月的收入来源是否稳定，大概在什么范围，是否能够承担每个月的房贷贷款，主要通过打卡流水和工作证明来评估用户的还款能力。满足贷款条件且具备还款能力的贷款人才能通过贷款申请。
贷款流水通常是看税前还是税后呢？
买房贷款流水怎么打
1、用户准备好个人的房贷还款银行卡及个人身份证件前去银行服务网点柜台打印还款明细，也可以通过银行服务网点的自助终端机打印房贷还款明细;
2、登录房贷所属银行的网上银行，进入个人的住房贷款页面，找到房贷的还款明细，连接好打印机就可以将房贷还款明细直接打印了。
买房贷款对银行流水的要求
按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。
而大家还需要注意，起码得提供近六个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。
还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。
如果客户自身无法提供足够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。
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