夫妻一方能签订合同买二手房，但如果交易的一方当事人是夫妻两人，则夫妻之间的其中一方务必得到另一方的委托，才可以取代另一方签名；假如合同的一方当事人并不是夫妻两人，则只需做为当事人夫或妻一方签名。买二手房还必须具备法律规定合理标准，包含侵权人取得相应的民事行为、侵权人意思表示真实、买房合同内容合乎法律法规及公共秩序及法律规定别的合理要求等。
夫妻一方签合同能不能买二手房呢？
二手房怎样挑选
1、所在位置：选择一个适合自己的日常生活和工作地理位置，可以选择交通出行便利性、周围环境、日常生活服务设施等多种因素。
2、房屋质量问题：掌握建筑结构、隔音降噪、光照、自然通风、室内装修情况等，可以考虑信誉度较好的中介公司或房屋评估机构来协助评定。
3、住宅面积：依据家中人数与生活需求，选择适合自己的住宅面积，及其房屋内部的规划布局布局。
4、价钱：依据市场状况与自身费用预算，选择适合自己的房子价格，与此同时应该考虑房子的升值潜力和未来升值水平。
5、房子周围环境：掌握房子周围的自然环境，包含噪声、空气指数、交通条件、商业区、院校与医院等。
6、掌握房子历史背景：掌握房子的应用历史时间背景，如是不是曾是加工厂、医院门诊、公墓等，及相关的负面影响和潜在性风险。
二手房翻新常见问题
1、规划设计：在翻修之前需要制订翻修方案，包含设计方案、工程施工、材料选购等多个方面。设计方案应该根据房子具体情况，灵活运用室内空间，使房子更舒适和美观大方。
2、房屋拆除：必要时拆卸一些墙面、铝门窗等，必须明确拆卸范畴，防止毁坏建筑结构和行为主体。同时注意房屋拆除所产生的噪声和烟尘，保护生态环境和人们的身心健康。
3、建筑结构：在翻修环节中，必须保证建筑结构安全性。不必擅自修改建筑结构，防止造成隐患。
4、电源电路材料种类：在材料的选择时，应该考虑环境保护、品质、费用等方面的原因，挑选适合自己市场需求的原材料。与此同时应注意原材料的储放和在施工过程中安全问题。
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