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淡如微风
发布了文章
2022-7-2
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那些情况才能够申请组合贷款
1、组合贷款都是在申请人的贷款额度已经超过了公积金可以贷款的上限之后使用的,如果公积金贷款额度产生不足的话,申请人就可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。 2、申请人同时使用公积金贷款与商业 ...
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萌小悠
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2022-7-2
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房子过户给小孩有没有影响
1、可减轻未成年子女未来生活负担,为其生活增加必要财产。如果将来开征遗产税,可以避税,能有效逃避债务。 2、买卖房屋不方便,房子过户给孩子,后期如果想要卖房必须要孩子同意才可以。 3、房产是给孩子的,以 ...
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二大王
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2022-7-2
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房子过户给小孩子要那些条件
1、必须要房屋产权人同意,并且,必须要产权的所有人同意才能办理过户登记。 2、房子过户给未成年小孩,必须要房屋产权人即赠与人有直接关系。 3、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。 4、受增人 ...
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莲玲
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2022-7-2
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没有办理房产证的房子能不能抵押呢?
没有办理房产证的房子是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押,存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 ...
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小白兔子
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2022-7-2
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没有办理房产证的房子能不能起诉变更产权呢?
没有办理房产证的房子能否起诉变更产权,未办理房产证的房屋,可以向人民法院起诉确权,人民法院判决后,可以依据法院生效判决书办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条:【物权纠纷解决方式】物权受 ...
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嘻嘻笑
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2022-7-2
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房贷担保人如何取消担保人?
一般不可以取消。一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。 1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求 ...
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还是波波
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2022-7-2
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产权面积是不是指套内面积呢?
是的。产权登记面积是由开发商与当地房管部门登记注册的面积,包含分摊面积等等。若房屋是普通商品房,那么产权面积和建筑面积是一样的;若房屋是别墅或房改房,那么产权面积和建筑面积是不一样的,其产权面积一般是 ...
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语画
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2022-7-2
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什么人需要缴纳物业税?
房屋承租者以及房屋所有权人需要缴纳物业税。物业税又称财产税 ,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等 ...
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萌小悠
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2022-7-2
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顶楼如何合法搭建阳光房呢?
第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人,搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告,获得建设工程许可证,方可动工。根据以上的步骤,搭建阳光房才算合法。 ...
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不倒翁的回憶
发布了文章
2022-7-1
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滚筒洗衣机脏东西在哪里呢?
1、在洗衣机的内部,因为它和波轮洗衣机的区别还是蛮大的,它相对于不能洗衣机而言不太容易堆积脏物,所以滚筒洗衣机是没有过滤网的。 2、当清理里面脏物的时候,可以观察一下两边的左下角或者右下角有没有开关门。 ...
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失落的羽翼
发布了文章
2022-7-1
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电梯出故障的概率
首先电梯发生故障的概率是很少的,一般情况下只有0.01%,这个是看那个公司建的。有的公司建的发生故障概率高,有的低。如果是房地产建的,因为他有很多人住在里面,所以他就买贵的电梯,建的也很好,这样发生故障的 ...
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文萍
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2022-7-1
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滚筒洗衣机晃动严重怎么修呢?
1、把被洗衣物放置平稳。 2、检查洗衣机脱水桶,是否有衣物缠绕,如果有,把被卡衣物取出即可。 3、洗衣机的电机出现故障导致脱水时摇晃很大,检查电动机线圈是否被烧毁或断裂,重新连接电路或更换电机。 4、如果 ...
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雪凌漫宇
发布了文章
2022-7-1
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滚筒洗衣机如何清洗污垢呢?
1.选购适合滚筒洗衣机的洗衣机槽清洁剂。 2.将洗衣机槽清洁剂直接倒入洗衣筒内,关上洗衣机侧门。 3.选择洗衣程序,加水后,运转5分钟左右,使清洁剂充分溶解,切断电源,浸泡一个小时,按洗衣机日常洗涤标准模式 ...
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宸宝宝
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2022-7-1
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缴纳个税注意事项
1、务必及时补税,否则后果严重:有退税的,也有要补税的,而拖到最后几天再办理个税汇算的,往往是需要补税的人。如果纳税人在纳税年度内取得的综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的,那就需要办理补税 ...
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雪地里的星光
发布了文章
2022-6-30
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房票政策介绍
房票就是指被征收人购买定海行政区域内(不含新城区域)的特定商品住宅时,用于购房款结算的特定票据,目前兰园、沁润公寓、融悦新界公馆、创世花园这四个楼盘可使用房票。 房票转让合法吗? 房票是可以转让的,但是转 ...
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雪地里的星光
发布了文章
2022-6-30
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房票买房与现金买房有什么不同
房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”,权利人只有使用权而无所有权。有房票子的房子是有房屋使用权的房子。有房票的也未必能办下来产权证。有的时候会因为开发商手续不全,而被拒绝办产权证。这 ...
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陈情
发布了文章
2022-6-30
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房票安置指的是什么
房票安置是征收人比照货币安置、产权调换的政策,将计划安置的房屋转化为货币,以房票形式出具给被征收人,由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房(含住宅与非住宅)的一种房屋安置方式。被征收 ...
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滴汗柠檬
发布了文章
2022-6-30
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地上车位属不属于公摊面积
地上车位不属于公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房 ...
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小仔仔
发布了文章
2022-6-30
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房屋抵押可以迁户口吗?
房屋抵押能迁户口,只要满足户口迁入的相关条件即可。房屋抵押迁户口是比较常见的,许多购房者的房子都是抵押在银行的,所以,在办理迁户口流程时,最好是咨询清楚相关的迁户口条件。 买房子落户口需要注意什么? ...
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美丽的遗憾
发布了文章
2022-6-29
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买房付首付在签合同时要注意那问题
1、房屋的产权问题:这是非常关键的,在支付房屋的首付款,签订合同的时候一定要了解清楚售楼部是否五证齐全或者是否具有房屋预售证。只有具备了房屋预售许可证、五证齐全的房屋才能叫大产权,之后签订的合同才是有 ...
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