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精华
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顺然自我
发布了文章
2022-6-29
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商铺买卖合同注意事项有哪些
1、签订铺面租赁合同的注意出租人的主体资格。必须明确出租人的主体资格,不过出租人是商铺的产权所有让购房者,签订合同的时候应该附上房产证明。如果出租人也是使用权人,签订合同的时候应该附上合法的使用凭证或 ...
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画个圈圈
发布了文章
2022-6-29
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签房屋预售合同注意事项有哪些
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证,根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平,对于商品房预 ...
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时间的小贼
发布了文章
2022-6-29
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签购房合同注意事项
1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额,付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款的话,还要注明每一期付款的具体时间。 2、确定交房日期 交房的日期一定要写清楚,写具体。 ...
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弋雅
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2022-6-29
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商品房预售合同具体是不是要书面的呢?
根据法律的有关规定,商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定,主要内容包括:双方当事人的情况;预售商品房的基本情况(如商品房的坐落、土地使 ...
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是大玉啊
发布了文章
2022-6-28
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违建是不是必须拆除呢?
依据我国城乡规划法的规定,违章建筑不一定会被拆除的,例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许 ...
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决歌
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2022-6-28
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违章建筑一般是由谁进行拆除?
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。 2、如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。 3、如果 ...
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不给糖就闹
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2022-6-28
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买房公摊面积什么时间会取消呢?
关于买房公摊面积取消目前尚未有具体的法律法规。对于公摊面积的取消问题,住建部给出过14字回应:住宅应按套内使用面积进行交易。但是这只是目前住建部针对公摊面积问题给出的建议,并不是最终的方案,所以,目前关 ...
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云清淡雅
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2022-6-28
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购买法拍房资格限制一般有什么呢?
没有购房资格的人是无法参与法拍房的。也就是说购买法拍房需要购房资格。目前法拍房全面纳入限购,没有房产所在地购房资格的人,将不能竞拍法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的 ...
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一缕晨光爱生活
发布了文章
2022-6-27
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公寓会不会占不占首套房名额呢?
在房屋贷款规定上,公寓是不属于首套房的。因为公寓是属于商业性质的,同类的还有商铺、写字楼等商业不动产,不管你购买多少套这类型的不动产,都不会影响首套房名额。从房子的产权上来说,公寓属于商业性质的房子, ...
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我是小七吖
发布了文章
2022-6-27
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央行全面降准对楼市会不会有影响
1、对于房地产开发商来说,央行全面降准能够有效降低房地产企业的融资成本,能帮助当前资金链压力较大的房地产企业。能够帮助房地产企业在当前转型的阵痛期之中熬过当前最难过的这段时间,这对于大多数房地产企业来 ...
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零落成泥
发布了文章
2022-6-27
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央行宣布降准对房贷有没有影响
央行宣布降准对房贷是有一定影响的,可能减少银行贷款利息。对于已经有房贷的人来言,存款准备金率的下降,虽然不像降息一样直接影响贷款利率,但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR了,所以降准有助于推动LPR水平的 ...
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牵牵一线
发布了文章
2022-6-27
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央行降准对楼市影响有什么呢?
央行降准对楼市是存在一定影响的,对于房地产开发商企业来说,央行降准有助于金融机构满足合理住房需求,缓释房地产流动性风险。降低存款准备金率有助于缓解银行负债端压力,鼓励和引导金融机构扩大信贷投放、持续降 ...
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滴汗柠檬
发布了文章
2022-6-27
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央行降准降息对房贷的影响有哪些
央行降息降准对已贷款买房的房贷影响主要在于房贷基准贷款利率的变化。随着房贷基准利率的变化,在下一个年度,购房人每月所交还的月供金额可能会相应地减少。 购房的利率是在基准利率的基础之上进行上浮和下浮的。 ...
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淡淡清香
发布了文章
2022-6-25
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银行是则那样查经营贷是不是流入房地产呢?
1、申请房贷前审核。用户现在申请房贷的时候,银行是需要提供首付款证明以及流水证明的。举个例子,用户若是申请的按揭,申贷行会要求先看首付款存款证明,只有表明这笔资金确实是自有资金或者是亲友资助的,那么才 ...
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奇葩女王
发布了文章
2022-6-25
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按揭首套房能不能优惠呢?
按揭首套房可以优惠,通常的优惠有以下几点: 1、首套房的首付比例一般较低。当然限购城市会高一点,达到30%,一般的商业住宅,首付比例都不低于50%。 2、首套房贷款政策利率更低。无论是公积金贷款利率还是商业贷 ...
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宸宝宝
发布了文章
2022-6-25
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房产证上减名字新政策包括什么
1、根据相关规定,如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下,单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续,变更房产证名字需要的材料和证件有:身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚 ...
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吴琳
发布了文章
2022-6-25
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限跌令介绍
限跌令指的是限制房价跌幅的行政令,就是为了防止房价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效,房价估计不会有持续增高不断现象。 限跌令的影响 ...
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河里的鹅卵石
发布了文章
2022-6-25
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限跌令会不会限制二手房?
限跌令限制二手房,同时也限制新房价格。房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令,就是为了防止房价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。可以看出房价的大涨大跌都要面临管控,以使房地产市 ...
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丢了一只鱼
发布了文章
2022-6-24
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房价下跌的城市
房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。 1.2021株洲房价限跌令新政 株洲市住建局立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息; ...
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遗风
发布了文章
2022-6-24
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限跌令的原因
根据不完全统计,截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。那么导致限跌令的原因是一来是保证以购房者的基本利益,二 ...
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