房贷全部提前还清，无法办理退税，因为房贷还清之后无法申请办理抵扣个税。如果是提前还一部分房贷，那么可以办理退税。在房贷还款期间，执行首套房贷利率的房产，可以申请房贷利息抵扣个税。
房贷退税的条件
(1)纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。
(2)在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除，或在次年申请房贷退税。
(3)必须是发生在中国境内的首套住房贷款利息支出，才有房贷退税的资格。
因此，提前还房贷可以退税的前提是，这套房贷是中国境内首套住房贷款，且提前还房贷后仍有实际贷款利息支出。也就是说，只有提前还部分房贷、房贷余额还未结清的情况下才可以退税。
房贷提前还款是不是要进行退税呢？
房贷退税的相关说明
(1)退税的房贷可以是住房公积金贷款，也可以是商业性住房贷款，重点是中国境内的首套住房贷款。
(2)退税的房贷可以是纳税人本人的，也可以是其配偶的，还可以是纳税人与其配偶共同申请的。
(3)夫妻婚前各有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房按扣除标准的50%扣除。
(4)房贷退税是按每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，需要在次年的3月1日-6月30日填报个税综合年度汇算，并增加房贷专项附加扣除，才能有房贷退税。
(5)房贷专项附加扣除以及个税综合年度汇算的填写、申报，均可以通过“个人所得税app”在线完成。
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